Chi Siamo

Un team dedicato alla gestione e cura dei tuoi immobili!

La società MT CONSULTING nasce nell’anno 2018 frutto dell’esperienza dei suoi componenti maturata dopo oltre 25 anni di attività professionale nella gestione e conduzione di beni patrimoniali immobiliari a carattere residenziale e di tipo turistico ricettivo.
Dal 2023 MT Consulting è membro dell’ANAIP (Associazione Nazionale Amministratori Immobiliari Professionisti) per la conduzione dei beni patrimoniali in ambito professionale.

Luoghi da favola

Le nostre location fanno parte dell’incantevole paesaggio naturale partendo dallo stupendo Golfo dell’Asinara fino giungere alle coste immense e da favole della Costa Smeralda.
Lo standard delle nostre unità immobiliari si differenzia per ogni tipo di comfort per facilitare una serena vacanza ai nostri ospiti e sono disponibili in vare tipologie con stile architettonico moderno oppure nello stile che rispecchia la tipica abitazione rurale sarda.
Ci prendiamo cura dei nostri clienti ed ospiti per fare trascorrere loro il periodo di meritato riposo in modo sereno e confortevole.

Staff preparato

La nostra organizzazione dispone di personale altamente professionale per assecondare le esigenze dei nostri ospiti.
Supportare i nostri ospiti nelle loro esigenze.
Per le problematiche tecniche e di supporto ci circondiamo di professionisti capaci di risolvere in pochissimo tempo eventuali problemi che possono emergere durante il periodo di occupazione delle nostre unità.

Servizi per gli ospiti

Supporto degli ospiti per facilitare il loro le operazioni di Check-In e Check-Out senza che gli stessi si debbano preoccupare di orari e modalità.
Igienizzazione e pulizie specifiche delle unità immobiliari prima di ogni arrivo e dopo ogni partenza utilizzando personale specializzato e prodotti naturali e chimici, ove obbligatorio, al fine di creare un ambiente pulito e confortevole.
Servizio, se richiesto, di navetta da e per Porto ed Aeroporto di Olbia mediante i nostri partner con delle tariffe tra le migliori nel mercato.
Al loro arrivo gli ospiti trovano:
• Una bottiglia di acqua
• Una bottiglia del buon vino sardo
• Un pacchetto di snack
• un primo kit di tabs per la lavastoviglie e la lavatrice*
(nelle unità dove sono presenti)

Affitti garantiti

Il nostro modus operandi facilita la locazione occasionale dell’immobile che ci viene affidato con l’accordo di Property Manager facendo maturare un valido reddito alternativo alla proprietà dell’immobile garantendo il pagamento entro il tempo stabilito e convenuto tra le parti.
Periodicamente, con cadenza settimanale, il proprietario viene informato del periodo locato.
Chi concede l’immobile alla nostra organizzazione non ha alcun vincolo di disponibilità ma può tranquillamente disporre del proprio immobile, anche nei periodi stabiliti nell’accordo di Property Manager, quando lo ritiene opportuno comunicandolo anticipatamente alla nostra organizzazione.
La nostra organizzazione, mediante i propri partner, assicura, durante il periodo locato, l’immobile da eventuali danni ai beni ed alle persone che vi soggiornano.

MT CONSULTING

I nostri servizi

Gestione patrimoni immobiliari
  • Gestione/Conduzione/Amministrazione di Patrimoni Residenziali quali Condomini/Comunione di beni / Consorzi, etc.
  • Legale Rappresentanza dei partecipanti al bene patrimoniale
  • Compiere tutti gli atti conservativi sulle parti comuni dell’immobile.
  • Eseguire le delibere delle assemblee.
  • Disciplinare l’uso delle cose comuni e dei servizi affinché ne sia garantito il miglior uso ed il miglior godimento a tutti i partecipanti.
  • Redigere ed inviare a tutti i partecipanti ed agli usufruttuari il preventivo ripartito per quote spettanti ad ognuno con la relativa scadenza delle rate.
  • Riscuotere i contributi dai partecipanti ed effettuare il primo sollecito di pagamento.
  • Eseguire tutti i pagamenti dovuti per forniture e servizi resi al bene comune.
  • Predisporre ed inviare agli aventi diritto, il rendiconto annuale della gestione ordinaria ripartito per quote con situazione debitoria e creditoria sia dei partecipanti e sia dell’affittuario nonché il riepilogo finanziario, il registro della contabilità e la nota sintetica esplicativa.
  • Eventuale riunione annuale con i consiglieri per la verifica della contabilità e stesura di un verbale da inviare ai Partecipanti unitamente al rendiconto.
  • Convocare e presenziare all’assemblea ordinaria ed alla prima straordinaria.
  • Sottoscrivere i contratti di appalto inerenti servizi ed opere ordinarie.
  • Curare i rapporti con la pubblica amministrazione, con i fornitori e con i limitrofi relativi alla gestione ordinaria del bene.
  • Sottoscrivere eventuali polizze assicurative.
  • Espletare tutte le attività amministrative inerenti all’ordinaria gestione.
  • Provvedere al passaggio delle consegne nell’acquisizione del bene.
  • Provvedere alla tenuta ed all’aggiornamento dei registri di cui al punto 6/7 dell’Art. 1130 del Cod. Civ.
  • Conservare tutta la documentazione inerente alla propria gestione e quella ricevuta con il passaggio delle consegne all’atto della nomina relativa agli ultimi 10 anni.
    Affitto immobili
    • Attività di Ricerca sul mercato delle locazioni di apposita clientela per i patrimoni immobiliari a carattere Residenziali Turistico Ricettivo che vorrebbero avere prodotta una rendita finanziaria.
    • Mandato di Property Manager diretto con la proprietà del bene immobiliare.
    • Inserimento delle unità abitative sul mercato delle locazioni occasionali mediante l’organizzazione di MT CONSULTING.
    • Individuazione e selezione della fascia di mercato adatta alla richiesta della proprietà del bene.
    • Condivisione con la proprietà dei piani tariffari applicati da MT CONSULTING.
    • Prestazione diretta per i servizi necessari da proporre all’ospite/cliente occasionale.
    • Contatto diretto con gli Enti ed autorità che disciplinano la legislazione delle locazioni occasionali

    I NOSTRI SERVIZI

    GESTIONE PATRIMONIO IMMOBILIARE

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    AFFITTO IMMOBILI

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    I nostri partners

    Scegliamo accuratamente i nostri partner per offrire il servizio migliore possibile.